工廈吸引文康活動進駐，勢所難免。市區範圍空間有限，商廈貴租且限制極多，工廈在活化的意念下，空間大且租平，自然富吸引力。難怪HA選擇在觀塘工廈營運，卻估不到多年來阻力重重，多次被不同政府部門直指違規，被迫不斷搬遷，仍難逃厄運。
早前入境處高調執法，爆發激烈衝突，引起文化界不滿，實在不難理解。入境處以外國樂隊未有獲得工作簽證在HA的場地表演，明顯違法，予以拘留，無可厚非。但事件背後暴露出極多所謂的活化工廈的漏洞，值得認真審視。
首先，工廈表演場地須獲食環署簽發公眾娛樂場所牌照，問題是，條件非常嚴苛。簽發過程涉及眾多政府部門，包括地政總署、消防處、食環署及屋宇署等等，要過關絕非易事。
業界表示工廈要改裝，如場地面積與廁所掛鈎，消防及通風設備亦有機會與整幢大廈有關，業主與租戶所費不菲，動輒數以百萬計，且牽一髮動全身，涉及不同租戶的利益考慮與費用分擔，即使有心，成事亦極困難。
此外，一般工廈地契列明禁止非工業用途，在釋義上多灰色地帶，地政總署不會輕易批出牌照。署方曾表示HA所處之地段只能作工業用途。諷刺的是，發展局去年提出會研究放寬工廈低層單位作非工業用途，剛好HA場地正處於工廈地下位置，可惜，不獲地政總署接受。
創意工業要覓地發展，難關重重，政府有責任協助業界解決各種問題。