社會關注工廠大廈問題絕非始自今日，只不過去年一場迷你倉四級大火震驚市民，令工廈活化這個議題再次成為話題。在工廈內的經濟與民生活動是否安全，特別是不少青少年的文娛康樂活動，備受家長的關注。
地政總署受到輿論壓力，鎖定十一幢目標工廈實行嚴打，結果令大批工廈租戶變成驚弓之鳥，惶惶不可終日。據傳媒深入調查，以荔枝角、九龍灣及新蒲崗三個傳統老工業區為個案，發現非工業生產的營商活動佔整體租戶逾半。
在生產線早已北移珠三角的情況下，區內尚餘小量五金、塑膠、製衣、建材及印刷廠，反而迷你倉、貿易、電腦用品、時裝、補習社、旅行社等變得火旺。值得注意的是，錄音室、樂隊練習室、練舞室，甚至連冰球場也入廈了。
在寸金尺土的現實下，青少年的流行活動也看上了工廈。市區內交通方便，適宜租用來搞收費活動，當然租金廉宜是一大考慮因素。位於觀塘工廈的獨立樂隊著名演出場地HA，其活動因被指違反工廈規管條例，主辦團體無法為海外樂隊申請工作簽證，結果入境處高調踩場拉人，轟動音樂及文化界，事件仍在發展之中。
雖然今年四月政府曾建議可考慮進一步放寬工廈非工業用途的限制，但進展緩慢，未見有任何突破。現時大部分工廈地契均訂明只容許作「工業或倉庫」用途，除非政府下決心做全面檢討並大幅度優化工廈政策，否則為人詬病的問題仍將延續下去。