回歸二十年，香港的經濟與社會都在轉型，公共政策與服務必須改變與優化，才能滿足市場與市民的要求。活化工廈的出發點值得肯定，可惜政府各部門未能相互配合，不改政出多門的陋習，令業界及市民無所適從，結果好事變成壞事。
去年一場迷你倉超級火災震動全社會，暴露活化工廈潛存的高危風險。究竟一年下來，地政總署祭出釘契甚至收回整幢工廈的手段，以迫使工廈業主改善管理以滿足地契的規定，成效如何，市民拭目以待。另一邊廂，申訴專員公署的調查報告指出，工廈食堂違規經營的問題普遍。食環署及地政總署長時間以來不是視而不見，就是後知後覺，「工廠食堂豁免書」早已脫離現實，公署認為政府應修訂過時法例，才能真正做到切合時代需求的活化效果。
近日，文化界高度關注政府重視創意產業的誠意是真心還是虛情假意。一宗針對獨立樂隊位於觀塘工廈表演場地HA的事件，擾攘多時仍未合理解決，引起業界不滿。HA本月初被入境處「放蛇」，揭發有外國樂手在沒有合法工作簽證的情況下演出，轟動一時。
近日再有外國樂手由內地入境被入境處人員問話，最終缺席HA的演出。有議員的調查顯示，七成市民支持工廈提供場地做體育及文藝活動用途。政府應考慮放寬短期及非牟利工作簽證，如工廈低層火警風險可控，可容許舉辦表演，活化政策要具備靈活性。