《阿王辣爆》：市民「受驚」急入市 辣招適得其反

湯文亮在節目上批評，指現屆政府錯以不斷加辣的招數來處理樓價高企問題，措施已經向市民發放錯誤訊息，令他們認為加辣後才入市要多納稅款，令市民趕緊在加辣之前入市，避免日後要付出更多。他分析指出，現時樓價高企是源於曾蔭權政府在執政時沒有增加房屋供應，加上他任內強推勾地政策令樓宇供應量落後，至今都無法追回，終令本港樓價屢創新高。

地產商推一約多伙應對

王國興亦指私人住宅樓價指數已經連升逾十五個月，累積升幅達百分之十五，令不少市民無法上車；而部分地產商推出的納米樓亦因此大幅升值，有不足二百呎的單位就被炒家炒至三百多萬港元，部分四百多呎的單位更被炒至過千萬港元，樓價已經直逼豪宅級數，而市場不時傳出政府要加辣的消息，就更令市民誤以為要盡快入市，間接令樓市更為熾熱，根本無助冷卻樓市。

對於「一約多伙」的問題，湯文亮指現屆政府在任內為取消勾地機制，改為按季推出地皮招標，增加了市場上的房屋供應，惟政府的樓市辣招令不少地產商以一約多伙的方式售樓，用以減低辣招對他們的影響；地產商又借錢給買家，令買家首三年不需要受銀行息口的影響，惟三年後若沒有銀行願意以合理息口向買家提供貸款，他們或要以甚高的息口繼續供樓，情況就等如與地產商對賭。他建議政府在市場供應足夠之後考慮減辣，例如在兩年後取消額外印花稅，讓市場慢慢適應。

王國興：宜軟着陸式減辣

王國興亦認為，地產商很自然地會在商言商，採用「道高一尺、魔高一丈」的應對方法，以一約多伙的方式來化解辣招，甚至想出協助買家代繳印花稅或提高按揭的成數。他又認為政府長遠要以軟着陸的方式，逐步取消印花稅等加辣措施，否則很可能會再次出現大規模的負資產情況，再造成另一個危機。

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