海航系高價連奪啟德四地

中資財團湧港搶地，由海航系公司於去年十一月初揭開序幕，當時以樓面呎價1.35萬元奪得啟德第1K區3號地盤，其後再以樓面呎價1.3萬至1.36萬元，奪得同區另外三幅住宅用地。四幅地皮的樓面呎價，全屬於九龍東呎價最貴的一批。

出手闊綽 高港商逾三成

相比香港發展商，中資財團出手明顯較為闊綽。去年十二月有本地發展商以樓面呎價10,220元投得啟德其中一幅住宅地後，海航系公司出價高最多逾三成。相信下月截標的啟德住宅地，海航系勢必再以進取價競投以擴大版圖。

事實上，中資財團高價搶地效應下，啟德新盤樓價水漲船高，區內新盤最近成交實用呎價已逾2萬元，相比去年啟德發展區首個推出新盤呎價只約1.4萬元，已大幅高出逾四成。

至於下月截標的中環美利道商業地，估值達186億元，有機會創香港賣地史上單一地價新高。而現時本港最貴地皮——鴨脷洲利南道住宅地，亦為中資機構龍光地產及合景泰富於今年初以逾168.55億元購入。