中資全球買地港勢佔最多
有研究報告顯示，受到人民幣貶值及香港市場開放等因素影響，有愈來愈多內地資金湧入香港地產市場，投資金額更「超英趕美」，即經已超越對英國倫敦及澳洲悉尼的物業投資，預期香港到今年更會超越美國紐約，成為中資最愛投資的物業市場。事實上，由去年二月三日至今中資已斥資約588.9億港元（下同），在港買入了十幅住宅用地，佔整體政府賣地成交額近58%，比例已高過香港財團，預期中資所佔比率將進一步增至70%，勢將進一步推高本港樓價。
高力國際資料顯示，中資財團去年在香港的物業投資總金額為412.74億元，已超越倫敦及悉尼，僅次於紐約的444.7億元。不過，今年首季中資在香港物業市場的總投資額已達361.44億元，按年大增2.13倍，反觀紐約同期只錄得176.7億元，即中資首季在港的投資金額已超越在紐約的投資。高力資本市場及投資服務副常務董事胡孝直預計，今年香港將會升至首位。
中資佔本地成交額58%
胡孝直解釋，人民幣貶值令內地企業將資金投放海外市場以對沖風險，而香港市場的高度透明、對房地產發展的融資支持及較少政府干預，吸引內地房地產商投資，並導致本地發展商市場佔有率下降。
他續指，去年至今政府推出的廿六幅住宅用地，總成交額達1,020.4億元，當中香港發展商佔十六幅，中資佔十幅。不過，由於多幅中資投得的地皮均位於市區或以高價成交，若以地皮總成交額計算，中資斥資買地金額約588.9億元，佔比達57.7%，香港財團則只斥資約431.5億元買地，僅佔42.3%。
港商佔比率料減至三成
胡氏估計，中資及香港財團所佔的買地金額比例，有機會進一步增至七比三，即香港發展商佔比繼續減少，反映內地發展商將更積極掃入「靚地」。資料顯示，過去由中資財團奪得的十幅地皮，當中四幅由海航系公司奪得，全屬啟德住宅用地。
高力國際研究董事石峰表示，內地投資者一直積極物色地標建築及全幢物業，若內地發展商要在香港建立可持續發展業務，需要制訂長遠策略增加土地儲備。中長線而言，建議內地發展商可着眼於非市區及新發展區土地，同時可吸納工業大廈並改建作住宅用途。
石峰又稱，持有龐大農地的香港發展商，可逐步將之轉化為住宅用地；至於較小型的香港發展商，則應着眼於非市區中心區域，以提高中標機會，又或者改與中型內地發展商合作，合資入標競投大型項目。