打擊圍標 大型維修決議須一成業主出席

立法會民政事務委員會將於下周一（廿七日）開會討論有關問題。當局提交文件稱，由於大型樓宇維修工程近年備受關注，並往往引起糾紛，為免法團在少數業主持有大量委任代表文書之下，就大型維修工程作重要決定，所以建議當法團需就大型維修工程通過決議時，在兩成會議法定人數中，須有至少一成業主親自出席。

三級制定義大型工程

至於大型維修工程定義，當局引入三級制，第一級是多於五百個單位的大型屋苑，定義為四百萬元或以上，或法團在緊接維修建議提出前三年的經審計每年平均開支四成，以較低者為準；第二級是一百零一至五百個單位的中型屋苑，定義為二百萬元或以上，或每年平均開支七成；第三級是不多於一百個單位的小型屋苑，定義為一百萬元或以上，或每年平均開支兩倍。

申報利益方面，當局鑑於公契經理人或物業管理公司與管委會的投訴，以及他們之間懷疑合謀對業主不利，所以建議訂明利益申報須涵蓋公契經理人或物業管理公司與所有管委會委員，以及兩者與投標者、顧問、專業服務供應商之間的任何業務、金錢或其他關係。當局進一步建議把申報規定納入條例，作為強制要求。

議員促堵塞法律漏洞

立法會議員劉國勳說，相信建議能鼓勵業主參與討論維修工程，從而減少往後爭拗。他又認為，當局應研究提高通過大維修工程決議所需百分比，以增加議決事項的認受性，而過往有不法分子走法律罅，將工程分拆斬件，企圖逃過規管，建議當局制訂條例細則時應設法堵塞漏洞。