福榮街劏單位放租 拒商收購
【本報訊】市區重建局東京街/福榮街重建項目，罕有地於只得六成半收購率時，便申請動用被稱為「尚方寶劍」的《收回土地條例》強收餘下業權，其一理據是有投資者集體「落釘」。管理重建區內十四個單位的租務管理公司坦承，受四名投資者委託，管理佔總業權逾一成七的單位，相關單位目前再分間成近四十個單位以每呎約十三元出租。市建局指該四名業主一直拒絕商討，更聲言會自行重建，局方已多次應要求更新估值，努力以協議方式收購物業。
租管公司職員陳先生指，市建局所聲稱的六成半收購率有誤導，因項目涉及多個街號，部分街號收購率只達兩成，而收購價亦非全屬兩年半前公布的每呎近九千五百元：「有啲得五千幾蚊（每呎），仲少過佢哋（投資者）當初嘅買入價！」目前管理的近四十個分間單位正以低於市值六成價錢出租，租戶多於凍結調查後遷入。投資者趙先生指，單位在項目公布前的半年正當買入，不滿市建局未依慣例收足八成業權才啟動收地程序，霸道行徑等同強搶民產。
當局：條例無規定收購率門檻
市建局則指收地申請早於一四年十一月提出，條例無規定收購率門檻。最近再有兩業主接受收購，令收購率增至近七成，餘下未能收購的業權，包括六名不知所終的業主，以及另外五名不同意收購價的業主。