夕陽政府尚餘四個月任期，雖未蓋棺但已可論定，就是施政承諾紛紛落空，「適度有為」淪為笑柄。被視為重中之重的房屋問題未能緩解，反而持續惡化，就是最典型的例子。
港府去年十一月為樓市再度加辣，但仍然未能阻止樓價升勢。差估署最新數據顯示，今年一月份私人住宅售價指數按月上升百分之零點六，按年升幅超過一成，樓價再創歷史新高，而這已是連續第十個月錄得升幅。這些年來，港府不斷以行政措施遏抑熾熱的樓市，甚麼買家印花稅、額外印花稅、擴大印花稅等花招連出，扭盡六壬，但很快被市場消化，結果是辣招愈多，樓價愈升，怨聲愈大，港府庫房水漲船高的同時，無殼蝸牛的安居夢愈來愈遙遠。日前港島南區一幅地皮拍賣再次創出天價，震驚全港，麵粉已經貴到離譜，麵包將是甚麼價錢不問可知，有關官員呼籲市民置業前「量力而為」，這根本是廢話。房屋是生活必需品，不是可有可無的奢侈品，所謂「量力而為」，潛台詞不就是勸喻市民買不起樓就認命嗎？
私樓上車難於上青天，輪候公屋就成為唯一的出路，奈何公屋同樣是供不應求，「三年上樓」的政策目標早成虛設。房屋署建議上調公屋入息限額及資產限額，預計符合公屋申請資格者將增至十五萬三千戶，本來已是僧多粥少爭崩頭的局面，如今多了申請者加入競爭，輪候時間勢必進一步延至五年以上，有人形容盼上樓盼成「長頸鹿」，一點也不誇張。
曾幾何時，梁振英政府將房屋問題列為施政重中之重，制訂十年房屋大計，一度令市民燃起希望，到頭來希望愈大，失望愈大。雖然港府在拓土建屋方面使出「洪荒之力」，又是寸土必爭，又是見縫插針，更惹來「盲搶地」之譏，但在重重阻力之下寸步難行。樓價瘋狂固然有其客觀因素，如長期的低息環境，國際熱錢湧入，以及人民幣貶值刺激更多內地資本來港尋求投資機會，但最根本的原因還是港府有心無力，志大才疏，一味以辣招應付民意，最終在市場的力量下不堪一擊。
沒有安居，就沒有樂業，就沒有社會穩定。在這個全球摩天大樓最集中的地方，同時也是劏房四面開花、連公廁上面也可以僭建住人的地方，無殼蝸牛的悲歌唱不完。試想想，年輕人既買不起私樓，輪候公屋又遙遙無期，對未來怎麼可能不悲觀？對港府怎麼可能沒有怨氣？曾有本土派政客發表「扑嘢論」，話雖粗俗，但不以人廢言，的確是道出不少年輕人的無奈及憤怒，如果一個社會連有瓦遮頭的最基本人權都滿足不了，只會為激進路線提供土壤，將更多的人逼上街頭。
下屆特首選舉進入關鍵時刻，參選人紛紛發表政綱，有人揚言六成人住公屋，有人強調持續本屆政府房屋政策，說得固然動聽，但如果說到做不到，社會不可能和諧，政客本身也不會有好下場。