「注地」西九 港府避談財政細節
【本報訊】西九文化區工程面對財政壓力，西九文化區管理局昨日在立法會交代指，目前尚欠一百一十七億元才足夠完成西九第二期及整項第三期工程，身兼西九管理局主席的政務司司長張建宗指財務問題非管理不善，反指是近年本港建築成本大增及環球投資回報率下跌等一連串因素所造成。政府早前同意為西九加強財務安排，將文化區內的酒店、辦公室、住宅發展權交予管理局，惟多名議員不滿政府未有交代新安排的財政細節。
監察西九文化區計劃推行情況聯合小組委員會昨日開會，多名議員均關注政府為西九提供的加強版財務安排，包括「注地」的總地價及管理局日後獲取盈利的估算等。議員郭家麒形容，西九文化區是一場騙局，指政府注地三十六萬平方米予管理局，若按市價計算，連同餐飲設施部分，注地的地價總值高達一千五百億元，遠高於目前工程費欠款一百一十七億元，認為政府及管理局應以申請撥款的方式，解決工程費用及營運費用問題，勿讓西九成為「獨立王國」。
未交代與發展商分紅比例
議員周浩鼎亦質疑，新財務安排未有清楚交代日後管理局公開招標時與發展商之間所攤分的收入利潤比例，擔心日後中標公司攤分比例過高；他同時不滿政府及管理局不肯承諾交代公開招標的準則，容易被大型發展商圍標。張建宗反駁指郭家麒的地價估算沒有科學根據，當被多番追問當局估算時，民政事務局常任秘書長馮程淑儀僅回應稱，如公開有關資料，會對日後投標者有利。馮程淑儀強調，管理局招標前會作評估及與政府商討，如中標價格過低，會予以拒絕。