新居屋入場費 彩虹248萬 梅窩139萬

房委會資助房屋小組委員會下星期二討論新一期居屋定價，房屋署參考去年十二月同區私樓的成交價，建議彩興苑的平均呎價定於七千七百多元，梅窩兩個屋苑則約四千多元。房署暫定下月底至四月中接受申請，六月攪珠，八月開始揀樓。彩興苑預計落成日期為二○一九年三月三十一日，梅窩兩個屋苑為明年八月三十一日。

綠白表比例維持各半

雖然一直有意見要求調高居屋白表申請人所佔的比例，加上綠表置居先導計劃已為公屋戶提供多一條出路，但房署認為二○一四和一六年推出居屋時，白表申請者逾九成，顯示他們對自置居所的強烈訴求，但另一方面，若能為公屋戶提供購買居屋的機會，同樣有助回收公屋單位，平衡兩方面考慮，建議綠白表申請者配額比例維持於五比五；家有長者優先選樓計劃則預留配額六百個，綠白表各佔一半；至於單身人士配額則為一百個單位。

另外，申請人的入息限額方面，房署建議家庭放寬至五萬二千元，單身人士則為二萬六千元；家庭資產限額一百七十萬元，單身人士為八十五萬元。房署預計今次的賣樓收益為五十五億多元，扣除近四十二億元工程費後，盈餘十三億多元。

擬沿用市值七折定價

郭偉强表示，雖然政府去年底將打擊炒樓措施「加辣」，但樓價至今仍在高位橫行，未有下跌迹象，新一期居屋料會受歡迎，特別是今期居屋包括位於市區的屋苑。但他認為今期居屋仍然沿用市值七折定價，單位售價偏高，特別是彩興苑，最貴單位高達三百八十五萬元，對夾心階層而言，供樓勢十分吃力。

另一議員柯創盛則要求將綠白表比例調整為四比六，讓更多符合白表資格的市民置業，並要預留更多單位給單身人士選購。他又擔心梅窩居屋較偏遠，或令有意置業者卻步，影響銷情。房委會資助房屋小組委員會委員黃國健認為，居屋折扣後呎價達七千多元，屬相當貴，希望政府將來推售資助房屋時考慮增加折扣率。