香港樓價高，造成了不少畸形現象。以往有父蔭的家庭，子女有依賴，一般較容易怠惰；沒有父蔭的，成功靠自己去幹，子女會較容易有奮發向上之心。如今卻不一定，世道顛倒，愈沒父蔭的，可能愈要被迫疏懶，此話怎說？且聽我細細道來。
年輕人組織家庭後，以能居住在市區四百呎的小房子為目標很正常，甚至是基本要求。但類似新房子索價多少？啟德發展區剛有一幅土地成交，折合樓面呎價一萬三千六百元，若加上每呎五千元的建築成本，以及不少於兩成的合理利潤，建成後每呎售價起碼達二萬二千三百元。一個四百呎的小房子就得索價近九百萬元，普通大學畢業生，兩口子掙錢，基本上不可能負擔得來。
哪一類年輕人有能力買？只有靠父蔭的一批，家中長輩替他們支付了樓價的三成甚至五成作首期。若單計三成，也得二百七十萬元，對於普通年輕人來說，那簡直是天價，非得靠人資助不可。但得到三成資助後，尚有六百多萬元的餘款要攤分二、三十年去供，每月供款額達二、三萬元。這類新婚家庭便是在承澤父蔭之餘，還得拚死拚活去掙錢，以應付每月開支，那是不由得他們不奮發向上的。
另一類沒父蔭的倒省心，他們能在市區買新房置業的機會幾近於零，但只要肯努力向下游，不要具上進心，一樣可以定居市區，甚至同樣住在啟德區，居於九百萬元小房子的附近亦可。
據規劃署的啟德發展區檢討建議，擬將2B區的四幅住宅地用作興建公營房屋，建成後可提供約六千個住宅單位。
年輕人想入住的，那太簡單，千萬別努力工作，「打份幾千蚊工」，能長期在家待業的就更佳，只要夠散漫，一樣可以住在好地區。這情況是社會逼出來的，你真沒法子！