雙橋效應 珠海中山樓價爆升
【本報訊】在港珠澳大橋及深中大橋雙橋效應，再加上內地政策，令珠海及中山樓價不斷升溫及熱炒，在大量投資者湧入投資，有位於珠海市的單位樓價，曾在半年間升幅逾四成，而中山市樓價亦不遑多讓，半年間勁升一倍。有當地地產代理指出，有豪客趁低吸納囤貨，成幢買入丟空等樓價爆升再出售；亦有香港人到珠海投資，他們更估計，隨着港珠澳大橋正式啟用之後，樓價勢必會再度「爆升」。
河底行人隧道通澳門香洲
港珠澳大橋連繫三地，珠海亦會連帶受惠，雙橋的落成時間，勢將成為樓價爆發點。現時珠海共分為三個行政區，包括香洲區、金灣區及斗門區，後兩區一般被合稱為「西區」。珠海的中心區域一般指香洲部分地區，樓價攀升毋庸置疑。香洲區內又以灣仔的地理位置「勁靚」，不僅與澳門僅一河之隔，更毗鄰珠海十字門中央商務區，商務區下通橫琴，橫琴未來有「金融島」的規劃；現時主要靠渡輪來往灣仔與澳門，正準備興建河底行人隧道，落成之後，兩地將徹底打通。故此灣仔樓價早被「炒起」，一五年每平方米約人民幣二萬五千元（約二萬八千港元），至現時每平方米已升至約人民幣四萬元（約四萬五千港元），升幅達六成。
而發展西區是珠海的趨勢，金灣及斗門兩者各有不同優勢，其中金灣靠近機場，未來將打造成「航空城」，而目前由珠海市中心區域經港灣大道到金灣及斗門，僅需約半小時車程。
至於斗門，目前樓價仍落後於其他靠近澳門的地區，不過在去年頭半年的升幅已逾四成，現在更升至一萬六千元人民幣（約一萬八千港元）。
另外，深中通道正式開始動工，大量深圳投資者「湧入」中山置業投資，其中火炬開發區因位處於通道規劃範圍內而備受追捧，不少開發商將該區新開售的樓盤價格直接調至每平方米一萬五千元人民幣。
三鄉同受惠 房價節節升
「除了較新的區，像三鄉那種發展已經相當成熟的住宅區也有受惠，房價節節上升。」 有中山物業經紀指出，三鄉一帶的配套完善，一向深受港澳投資客青睞，一度受深中通道動工消息影響，新樓盤開盤價由平均每平方米六千元人民幣（約六千七百港元）升至一萬三千元人民幣（約一萬四千六百港元）。