每伙公屋成本飆至150萬
【本報訊】房屋委員會硬啃蚊型三尖八角地皮興建公屋，後遺症是公屋建築成本飆升，部分單幢公屋每個單位的成本高達一百五十萬元，創歷史新高。消息人士坦言：「喺工程上嚟講，幾難搞嘅地都起到樓，但係建築成本無可避免上升，最近平均每個單位去到百二、百三萬（元），房委會委員審議時都好小心。」
六年前僅需32萬
根據運輸及房屋局去年數字顯示，每個公屋單位的平均建築成本，在二○一○／一一年度僅為三十二萬元，但之後逐年遞升，一五／一六年度已倍增至六十一萬元，而一八／一九年度更預計飆升至高達八十八萬元。
然而，實際情況原來較去年預計的嚴重，運輸及房屋局局長張炳良今年初透露，公屋建造成本已「提早」增至八十萬元，他當時解釋是與多項不同基建同時施工、導致人手緊張有關。而最近批出的單幢公屋項目，每個單位成本介乎一百三十萬至一百五十萬元，較一般單位平均造價一百萬元多三至五成。
單幢樓難遏成本
消息人士解釋說：「最近不少公屋地皮根本就係斜坡，係好生嘅生地，求其批出就算，又要平整又要起路，又要拆學校先起到樓。雖然市區地一定細，幾難搞嘅地都起到樓，但係建築成本無可避免上升。由於好多都係起單幢樓，基本上每個單位建築成本都超過一百萬元，而每當超出一百二十萬元嘅『警戒線』，房委會建築小組同投標小組都會小心審議工程。」