政策局暗鬥 管治亂龍建屋大落後

消息人士透露，月內公布修訂的長策目標將出現嚴重「建屋赤字」，究其原因，是發展局與運房局協調不足，多個公屋項目要押後甚至減產。其實運房局去年修訂房屋供應目標時，已率先減少二萬個單位，即十年建屋目標降至四十六萬伙，其中廿八萬伙屬公營房屋。而房委會最新預測在二○一六至二一年度，只有九萬一千七百個公營房屋單位落成，包括七萬零七百個公屋及二萬一千個資助出售單位，遠遠落後於首五年十四萬伙的目標。

「豬頭骨」地湊數 耗時平整

消息人士直言，主力覓地的發展局與負責建屋的運房局分屬不同司長管轄，互不從屬，兩局一直不咬弦。發展局「受命」要配合長策目標提供足夠土地，覓地只求湊夠數，不理地盤面積大小及狀況便硬推給運房局，近年單是葵青、柴灣區便至少有五幅需兼拆校舍或平整斜坡的「豬頭骨」地納入公屋發展計劃，當中柴灣永泰道前東華龍岡馮耀卿夫人紀念小學交予運房局建屋前，更未有做好地盤平整，房屋署要自行拆校，大費周章下只能興建一幢八百個單位的公屋。

青鴻路地盤附近有貨櫃碼頭和貨櫃場。	永泰道地盤要房署平整，學校已拆卸。	麗祖路地盤位處斜坡，現長滿樹木。

柴灣另一幅連城道地皮更是「賣剩蔗」，發展局曾公開拍賣該地皮，最終流標，及後撥予房委會建屋，但由於地皮屬蚊型且有大幅斜坡，只能興建三百個單位。消息人士透露，房委會委員上月與房署官員巡視該地盤時，便有官員不禁抱怨：「啲地濕濕碎碎，依家連餅碎都要食埋！」

《長遠房屋策略》的十年建屋量勢將不達標，基層上樓無期。	連城道公屋已建廿多層，高層住戶單位有墳景。	近年撥作發展公屋的「豬頭骨」地皮

無共識硬闖改劃 拖慢進度

至於葵青區亦有多幅三尖八角地撥作興建公屋，其中一幅擬建公屋的青衣青鴻路斜坡地，地盤位置有交通及噪音問題，原定作休憩用地，但當局硬闖城規會，申請將地皮改劃作住宅，審議期間委員出現意見分歧，項目規模亦須由四幢減至三幢，城規會今日將審議相關的青衣分區計劃大綱草圖，項目能否獲通過仍屬未知之數。房署署長應耀康早前承認，該項目原納入未來五年建屋計劃，原訂二○二○年度完工，但因城規會需更多時間審批，項目需延遲落成。

分工混亂 害苦等上樓市民

立法會房屋事務委員會主席麥美娟指，發展局只負責土地供應，覓地後再交予運房局負責建屋，費時失事，協調上經常出現問題，最終受害者是正在輪候公屋的基層市民。建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員姚松炎亦形容兩局分工混淆，問題在於發展局未完成土地規劃及收地程序，便已將地皮交予運房局作地區游說等工作，橫洲及屯門新慶路公屋項目正好反映相關問題，認為兩局有必要加強協調工作。

記者 馮淑環、甘銘添