趕尾班車 昨晚百宗新盤成交
【本報訊】港府突然「加辣」壓抑樓市，不少一手住宅新盤因要處理舊價單內不再適用的稅務優惠條款，昨晚已即時發出停售安排，今日起更會有大批新盤暫停銷售，亦有新盤昨延長簽約時間至午夜十二時，不少買家則在新辣招凌晨生效前的「黃金六小時」趕搭尾班車，截至昨晚已錄得逾百宗新盤成交。至於二手樓市，除有買家成功於新措施生效前置業外，更有準買家主動出擊，希望「執死雞」，只是心目中理想購入價過低，最終無功而還。
發展商一直提供不少稅務回贈優惠吸客，但港府突推新辣招，市場上大批原本提供稅務優惠的樓盤，舊有價單內條款將不再適用，需要在新措施凌晨生效前發出停售安排，有發展商旗下新盤昨晚已率先即時停售，包括恒基地產的長沙灣南昌一號及新鴻基地產的荃灣星岸，共涉約四十個單位，預期今起市場上將有大批新盤暫停銷售，令供應大減。
不少新盤買賣則於昨晚趕入市。消息透露，長實地產旗下紅磡維港‧星岸昨日沽出七個單位，其中五個單位為港府公布「加辣」後趕入市個案。消息又稱，港府「加辣」前錄得一宗高價成交個案，其中一座高層A室，售價約五千三百五十萬元，呎價約三萬八千元，料創項目及紅磡區分層住宅新高紀錄。此外，美聯物業高級營業經理陳兆華表示，個別持有物業的投資者有見政府再度出招，決定即時斥資四百廿七萬元，購入何文田新盤加多利軒一個中層開放式單位。
業主亦把握時機出貨
二手市場同樣有多宗趕尾班車成交，美聯物業營業經理黃梓泳表示，有內地買家見新辣招推出，即時用女兒名義買入元朗朗屏8號一個實用面積約五百九十七方呎三房單位，涉及金額七百四十餘萬元，擬供女兒自住。另一方面，亦有業主「腳軟」即時將單位減價求售。代理透露，大圍盛薈1座高層B室，業主即時減價五十萬元，以一千零五十萬元將單位放售。