探射燈：違例可被沒收土地罰款判監
租住農地上的非法構築物，租戶是否需承擔責任？法律界人士表示，租戶毋須承擔法律責任，惟保險業人士指，一旦在該類構築物發生意外，租戶未必會受到保障。至於業主及經營者則須承擔責任，並要在地政總署的清拆通知書限期內將土地還原，否則除了土地會被沒收外，還要被判罰款甚至監禁。
「喺農地搭建構築物，違反地契，因地契局限喺耕作用途，唔可以用嚟做住宅。」執業大律師陸偉雄表示，有關個案將農地劃分為多個單位，已是違反地契，「如果農地仍然有耕作，起一間屋放嘢，都未必會違反有關地契，但起咁多間，已經偏離原有用途。」
倘發生意外 住客恐不受保
國際專業保險諮詢協會會長羅少雄指，保單不會承保不合法的構築物或設備，「呢啲建築物或設備，都冇通過地政總署、消防處或機電工程署批准，發生意外，住客都未必受到保障。」