特首梁振英（CY）是否會角逐連任暫未可知，但他宣布角逐之時，樓價可能正同時重返歷史高位，CY任內的政績又少卻一件，試問他還剩多少功勳可以作為競選的本錢？
梁振英昔日以壓抑樓價作競逐特首最重要的政綱之一，如今幾年下來，樓價比他上任前高出約百分之二十，市民置業愈見艱難，CY在這方面是成功抑或失敗，答案不言而喻。
CY競選期間，他的支持者曾跟我接觸，對方問：「陳先生，你是否認為目前香港樓價太高？」我答：「當然。」本欄一向認為本地的剛性需求強大，太多資金苦無出路，故樓價易升難跌，那是基於客觀判斷；但在主觀上，我從來也希望樓價能適當下調，好減輕市民負擔。前者是理性分析，後者是主觀願望，兩者並無矛盾，如果樓價真能下跌三成，讓更多人置業有望，在下不介意被笑錯判市場，因此我是同意樓價太高的。
當日的梁粉於是乘勢游說我，只要大家支持CY當特首，樓價就必定回落，到時候就有更多人可以安居樂業了。梁粉說得天花亂墜，我則唯唯諾諾，心想：「在下年紀不輕了，別把我當小孩子哄。」市場有市場的客觀規律，本人判斷樓市的主綱只有一條，就是當樓宇的租金回報率仍高於銀行存款利率時，在中國人的社會，樓價是跌不下去的，因為華人素來對房產情有獨鍾。
筆者是唸歷史出身的，於地產業是外行人，上述的簡單道理連我都懂，CY半生與房產為伍，難道他真不明白自己根本改變不了市場現況？他明知改不了，卻仍以壓抑樓價為競選口號，那只是想投選民所好。現代社會充斥「聰明」政客，下任特首的競選戰開啟在即，還望各選委和市民心清眼亮，切勿輕易給政客們的甜言蜜語所騙！