綠置居 下月推售料市價六折

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝昨出席電台節目時表示，只限綠表人士申請的「綠置居」項目將於下月推售，項目位於新蒲崗，是三十三層高的單幢樓，共八百五十七個單位，折扣率會較居屋的市價七折為低。

仍待本月12日開會落實

他認為，居屋定價是市價的七折，故「綠置居」售價定於市價的六折是較合理的估算，但有關項目的銷售細節，仍有待小組於本月十二日開會討論才落實；他又指若項目反應理想，可考慮再加推一至兩期項目。對於有意見認為，可考慮在公屋屋邨之中出售一至兩座公屋，黃遠輝認為有困難，因為牽涉地契問題，例如如何分割屋邨的斜坡維修責任，以及公共空間的使用權限等。

至於「綠置居」可否以建築成本定價，黃遠輝認為並不可行，因偏遠地區的土地平整費用較高，會出現偏遠地區售價較市區更高的情況。他直言，不擔心項目的銷情，因為今次推出的單位數目較少，加上公屋綠表人士對早前推出的居屋項目反應理想，反映資助房屋對公屋住戶有吸引力。他又說，會按銷售情況，考慮是否將「綠置居」恒常化，但認為現時言之尚早，又承認在市區覓地建屋亦有一定的難度。

新一期資助屋售逾四成

黃遠輝說，最新一期資助房屋項目已售出逾四成單位，預料本月底可全數售出。他直言，今期資助房屋定價是參考去年年底樓價，有滯後情況，但認為按市況更新樓價的做法並不可行，因為一旦樓價上升，資助房屋售價亦隨之調升，會令準買家難以預算。