地署有規冇管 任違契商舖招客
奪去兩名消防員寶貴生命的牛頭角迷你倉大火，敲響冇神經政府腦袋，驚悉工廈違契情況普遍、危機四伏。地政總署事後急急補鑊，率先向六幢存放危險品又同時有人群聚集的違契業務工廈「開刀」，本月底會向業權人發警告信，限令停止違規業務，否則收回物業。不過，政府的取締行動「半桶水」，本報發現有在目標工廈開辦拳擊班及瑜伽課程的租戶，近日仍繼續招客，甚至提供按月及按年套票式課程。學者炮轟政府執法不力，縱容違規業務營辦者在寬限期內繼續收客，擔心消費者蒙受損失。
地政總署上月中罕有地事先張揚會於本月底採取首輪行動，針對六幢目標工廈內違契經營的娛樂及康樂場所、食肆及宿舍等採取執法行動，本月廿九日先發警告信，限令十四天內糾正，否則會啟動程序重收單位。
隨時停業 瑜伽班照銷套票
本報記者近日巡視六幢目標工廈，發現大埔太平工業中心第一座至少有三個懷疑違契經營的單位，其中一間舞蹈訓練場仍繼續營業，有已報讀課程的學員表示未有收到任何消息。記者致電該訓練場查詢報讀瑜伽課程，職員回覆指每堂空中瑜伽收費二百元，若購買套票可享六百元四堂優惠，但套票需至少一次過購買三個月課程，即共十二堂，並要繳付五百元會費，又稱訓練場有一百多名會員，具一定規模，但當記者追問該訓練場月底後會否繼續營運時，職員則表示不清楚，又稱若有疑慮，可只購買單堂。
至於九龍灣源發工業大廈內亦有至少兩個懷疑違契經營的單位，其中一間健身中心同樣繼續營運，負責人指該中心拳擊班（Kick-boxing）四堂收費為六百元、一個月任玩收費為一千零八十元，報讀課程需繳交一百元會費。記者其後表明身份查詢，負責人指未收到地政總署通知，中心會繼續招收會員，更表明「唔會自己認（違契）」，日後會員如要求退款，「有斟酌空間，唔會做無良商人」；又指工廈「安唔安全？so far（至今）都未出過事，出事都係迷你倉」。
商戶續收預繳 或違商品例
地政總署發言人表示，已以通函方式發送新聞公布至該六幢目標工廈所有單位。初步資料顯示，六幢工廈部分個案已停止違契用途，但仍有數十宗懷疑個案需調查。
消費者委員會提醒預繳式消費有風險，若經營者的業務因違規而被政府收回營業地點，以致不能在同一地點向消費者履行服務，便應停止接受消費者的預繳付款及聯絡退款安排等。若商戶在接受付款時沒合理理由相信能在指定時間內供應有關服務，便會構成不當地接受付款，違反《商品說明條例》。
執法不徹底 消費者恐受害
城市大學專業進修學院學術統籌宋立功質疑迷你倉大火後，地政總署才臨急抱佛腳，透過打擊六幢目標工廈收殺一儆百之效，他批評地政總署過往一直無管制工廈違規情況，令工廈危機處處，又炮轟地政總署執法不徹底，任由違契經營者繼續收生，擔心有關營辦者一旦結業或搬遷，消費者或會蒙受損失。
記者馮淑環、林嘉成