【本報訊】葵涌麗瑤邨旁山坡擬建一座三十九層高公屋，提供約八百個單位，預計二○一七年動工，二○二二年落成。由於該地盤接近葵涌道，房屋署委聘的環境顧問進行過噪音評估後認為，擬建樓宇要採用建築鰭片、減音窗或減音露台，才能夠符合噪音準則及法例要求。
房署提交葵青區議會房屋事務委員會文件稱，建議的麗祖路地盤現為空置政府土地，位於麗祖路和麗瑤街交界，毗鄰麗瑤邨，面積約零點六公頃，當中一半面積為山坡。根據葵涌分區計劃大綱草圖，該地劃作「住宅（甲類）」用途。房署表示已就該地盤發展公屋進行可行性研究，結果顯示這幅土地適合公屋發展。現有大綱草圖訂明麗祖路地盤的住宅地積比率五倍，而最高建築物高度為主水平基準上一百六十米。為盡用土地發展潛力及提供足夠地面空間綠化、泊車，房署擬向城市規劃委員會申請略為放寬住宅地積比率至六倍及高度至一百六十五米。房署指出，顧問公司已就擬建公屋發展進行空氣流通評估和微氣候研究，結果顯示發展計劃對周邊，例如麗瑤邨、葵芳閣、下葵涌村等風環境影響輕微。