探射燈：樓齡逾40年不宜鋪設

綠化天台既環保又美觀，惟建築物本身，若非設計作天台綠化用途時，則應從結構、排水系統及防水層等因素考慮，動工加建前，亦需透過專業認可人士作詳細評估。有建築測量師指，樓齡超過四十年的樓宇，不適合作天台綠化，因安全系數較低；亦需特別留意處理防水層，若重複鋪設會加劇天台負荷，觸發倒塌危機。

資深建築測量師陳華偉指出，要在建築物天台上加建綠化物，取決於一籃子因素，建築物結構承托力，排水系統及防水層為主要考慮因素，興建前亦要先經專業認可人士做詳細評估。由於落成愈久的樓宇安全系數愈低，因此不建議在七十年代落成的樓宇做天台綠化。

陳續指，一般建築物的排水系統，足以應付天雨，而且設有由瀝青或硅等物料鋪設的防水層，防止雨水滲入對落樓層天花板。現時做綠化天台的工程，一般會重鋪防水層，以阻止雨天或淋花水滲入，惟有人為節省工夫，在原有防水層上再加一層，「加重咗天台嘅負荷，咁就會有問題。」