探射燈：房署濫綠化 街市天台危危乎
石屎剝落又滲水，房署懶理綠化天台！綠化天台問題近日引起全城關注，即使綠化植物種在混凝土結構之上，穩固程度同樣令人擔憂。本報記者連同樓宇結構專家，巡視房屋署兩個綠化天台，在下一層樓位置，以高清紅外線掃描儀器檢查天花情況，發現有懷疑滲水現象，部分天花更有石屎剝落及鋼筋外露。此外，在鋪設植物的房屋署行人通道上蓋，天花有多條橫樑出現結構性裂紋。有工程師懷疑兩個綠化天台的排水系統不足，才令下層天花嚴重滲水，恐導致電力短路，引起火警；同時，積水會令鋼筋膨脹，逼爆石屎，令建築物的承托力和安全系數減低，增加潛在倒塌危機。
「一個綠化天台，唔可以就咁放泥就種嘢，要計過可以承重幾多，點樣排水，有無整好防水層，好多嘢要計。」記者日前與香港公正行技術總監賴達明，巡查房屋署綠化天台的建築物，當中以鑽石山富山邨街市的綠化天台最具規模，在約有三個籃球場面積般大的天台，種了不同種類及顏色的植物，呈現不同圖案，地下更鋪了沙石。
排水力不足 浸電掣易起火
賴在天台巡視後發現，「個天台咁大，種咗咁多嘢，但只係得四邊有幾個排水口，排水能力明顯唔足夠，落雨後，啲水會積晒喺中間啲泥度，再滲落下層嘅天花。」在天台下一層視察，也發現近十處石屎剝落及鋼筋外露；他以高清紅外線掃描器檢查，發現滲漏問題：「儀器顯示，成個天花都畀水浸住，即係話天台嘅防水層防唔到水，懷疑天花入面嘅電掣已被浸到入水，恐隨時跳掣，甚至引發火警。」
在該街市經營豬肉檔三十年的劉先生更指出，多年來並無見過房署人員檢查街市及天台情況，「之前有支光管跌咗落嚟，差啲整到人，都無人嚟睇。」
同樣的情況發生於九龍灣彩盈坊天台，天台面積約一個籃球場般大，當中一半面積鋪設了草皮，並被圍牆圍起；天台加設了水管及灑水器以灌溉草皮，「天台一半有綠化一半無，再睇番商場嘅天花，好明顯有綠化嗰半，係老化得快過無綠化嗰半。」
現場所見，做了綠化的商場天花，有三處地方有石屎剝落；而在高清紅外線掃描器檢查下，更發現該三處地方有明顯滲漏情況；至於沒有做綠化的天台下層的天花，則未見有異樣。
行人路上蓋鋪草 橫樑爆裂
除房屋署的綠化天台外，署方興建的行人路上蓋也有問題，在牛頭角上邨一條通往貴輝樓的行人通道上蓋頂，鋪了「草皮」。但在行人路望上天花位置，有連續五條橫樑出現裂紋，「我哋行內叫呢啲做full crack，即係結構性嘅裂紋，圍住條橫樑由頂打直裂到底，再由底裂番上去。」賴指出，由於有多條橫樑有結構性裂紋，而且集中於通道的中間位置，顯示上蓋的承重力可能已達臨界點。
「防水層做得唔好，會好大件事，啲水滲入鋼筋，積住一段時間會膨脹，最後逼爆石屎，跌落嚟隨時整傷人。」
註冊專業土木及結構工程師彭振聲指出，滲水對天花有嚴重影響，除了導致石屎剝落，鋼筋生銹更會影響建築物的整體結構及承托力，「柱用嚟頂住橫樑，橫樑用嚟托住樓板，如果橫樑鋼筋生銹唔夠力，咁就好大件事。」
署方稱定期巡查 情況正常
工程師學會前會長黃澤恩提醒，建築物的樓宇結構、其承托力及安全系數等均會隨歲月而有所損耗，「有時唔一定種滿成個天台至叫綠化，種少少點綴吓都得，而且濕泥都幾重，對舊建築物有一定影響，所以天台要做綠化，一定要計啱個承重力，如果建築物係比較舊，更要量力而為。」
房署發言人指出，署方會定期巡查相關綠化設施，以防垃圾積聚造成淤塞，妨礙排水；署方已完成檢查相關設施，認為整體情況全屬正常。
圖：甘偉倫
文：陳名仲、湯庸皓