地監局懶管地產代理 任假業主賣樓呃訂金
【本報訊】真假業主要證實，地產代理須留神！鑑於早前發生有人假冒業主賣樓，並騙去巨額訂金，立法會議員涂謹申昨會見地產代理監管局後，斥責該局對地產代理核實賣家身份的指引，自二○○九年以來未有更新，任由地產代理毋須證實業主身份即進行相關交易，導致一眾買家痛失訂金。涂謹申要求地監局盡快完善有關指引，限令地產代理必須核實賣家身份，才推介樓盤予買家。
指引有漏洞 毋須核實賣家身份
涂謹申昨與地監局行政總裁韓婉萍會面，批評該局的指引未有監管地產代理須核實賣家真正身份，任由地產代理只「確認」賣家與業主同名，並取得賣家身份證或副本即可，而即使買家最後受騙，但因涉事代理並無違反指引而毋須受罰。
涂謹申指「有地產代理就連身份證都唔望，就可以話『佢係業主』，真係無可能！」質疑地產代理作為交易第一重關卡，收取佣金卻未有承擔核實賣家身份的最基本責任，屬於專業水平不足，「代理推介買家買樓，理應做足核實程序，而唔係完全唔清楚業主係真係假，呢個係地產代理基本職責！」建議地監局規定若交易達至繳交訂金階段，地產代理必須查核業主身份證明，又或要求業主提供水、電或煤氣單據，估計查核費用只須一百元。
涂謹申指地監局承諾會諮詢業界改善指引，預計兩至三個月有結果。