實地睇盤 查水電單 免受詐騙
【本報訊】警方解剖騙徒手法，建議市民留意市面上的低價樓盤，若要購買亦應進行實地睇盤，並要求對方提交水、電等公共事務收費單據作實。同時，業主亦應不時留意自己的物業情況。有法律界人士指出，律師在處理有關按揭或買賣合約文件時，有責任小心核對和檢驗所有資料，如樓契及身份證明文件，至於交易涉明顯疏忽，該名律師亦未必需要負擔相關法律責任。
律師若疏忽或遭索償
警方商業罪案調查科訛騙案調查組總警司黃英偉表示，騙徒偽造的身份證和樓契一般人難以分辨，交易時不應只相信證件和樓契。身兼律師的立法會議員謝偉俊則指出，一般律師應小心檢查樓契和身份證明文件，但難以防止被騙徒以「假到似真」的文件所瞞騙：「好似小甜甜案的文件是需要專家證明，恐怕律師都未能分辨到，一般是不需要負責的」。
警方周三曾與香港律師會、金融管理局、銀行公會、地產代理監管局及土地註冊處代表開會，商討防範詐騙的對策，並希望個別業界繼續研究和修改管理指引。雖然至今未有任何騙案投訴涉及律師事務所，但警方指一些涉及律師疏忽的騙案亦可能招致被索償損失。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓則稱，業界要加強風險管理，除由律師核實身份證及樓契正本等，銀行及貸款業界亦要核實其他配套資料，包括申請按揭人士須出示住址證明正本及糧單正本等，防止不法之徒有機可乘。