假業主呃按貸 首五月涉8700萬

三年共52宗 涉款2.3億元

商罪科訛騙案調查組（調查組）督察毛杰昨表示，由二○一三年至今年五月，警隊共接獲五十二宗物業騙案，涉及的損失金額高達港幣約二億三千萬元，涉及的物業單位亦有七十多個，大部分為住宅單位。迄今拘捕三十二人，其中十人已遭檢控，分別涉及欺詐、以欺騙手法取得利益及使用虛假文件。

今年8宗 業主均內地人

騙徒犯案手法主要有三種，即冒認他人身份、提供虛假資料和以內地物業行騙；受害人繁多，如買家、業主、租客、財務公司、地產代理和銀行，當中財務公司佔總數的一半，相關公司損失高達二億一千三百萬元，佔所有損失金額達九成三，其餘損失較大者則是買家和業主。

陳靜心	警方發現物業騙案近年有增加趨勢。（資料圖片）	物業買賣騙案統計

調查組總督察陳靜心指，今年首五個月已發生了八宗案件，涉及十三個物業，其中一宗案件更涉及六個物業，全部業主均為內地人，騙徒成功欺騙五千一百萬元按揭貸款。騙徒首先會假冒業主身份到內地銀行開戶，再向財務公司進行首次按揭貸款，繼而利用各種方法掩飾破綻，如按期還款、做靚信貸紀錄後，就會再到另一間財務公司作二按，藉此取得更多貸款，最後提走所有貸款、逃之夭夭。一至兩個月後，財務公司發現「業主」未有還款便出信追數，此時真正業主才發現遭冒名借貸。

低於市價放售 詐騙訂金

除詐騙財務公司外，買家亦有中招，騙徒調查了目標樓宇的業主底細後，偽造與真正業主同名的身份證，然後在銀行開設「個人」戶口，繼而提出以較市價低的價錢放售「自己」名下的樓盤，惟買家想上門參觀單位時，騙徒就訛稱因租約問題未能安排等，最終買家難敵低樓價，到律師樓簽訂買賣合約並繳付訂金，此時騙徒便提走支票或訂金，一去無蹤。最近更有騙徒假冒租客與業主簽署租約，然後再假扮業主聲稱放售，有關個案能讓買家參觀樓盤，令人更易中招。

調查組警司陳國豪指出，騙徒大多捨難取易，目標物業亦集中五至十年樓齡的樓宇，未做過按揭、業主並非在港居住的物業更成熱門落手對象。由於業主的個人資料和按揭紀錄，騙徒可從土地註冊處等方面獲得，警方呼籲物業買賣各持份者需更謹慎。

記者林嘉諾