追收差餉不力 拖欠累計1.7億

審計署抽查九宗拖欠兩年或以上的個案，發現有業主自○七年起拖欠十六個物業的差餉及地租，欠款總額達一百萬元。差估署多次採取法律行動但不收效，最終在取得押記令超過五年，才悉數把物業轉介地政總署採取重收的行動。

另截至去年九月，有十四宗無主物業個案拖欠差餉及地租總額達一百三十萬元。審計署認為差估署應盡快處理及轉介有關個案。

差估署亦被指「放生」不少物業的業主，其中新界村屋雖可豁免繳交差餉，但限令不可有違規僭建物。

五層高村屋竟照獲豁免

不過，審計署檢視十二條村二百二十二間村屋，發現有十八間村屋樓高四、五層，不符合村屋只限三層的準則，根據一五／一六年度估值，該十八間村屋的應課差餉租值由四萬六千至廿四萬元不等，鑑於追溯時限為兩年，涉事村屋過去四至十六年間的差餉已無法追討。審計署認為差估署應設立監控機制，防止發生類似問題。

審計署又不滿差估署無向僭建天台屋及違規劏房徵收差餉，對廣告招牌的臨時估價更「歎慢板」，審計署在全港六區抽查一百個廣告招牌後，發現當中四成一未被評估差餉，當中元朗最嚴重，有八成半未評估，涉事廣告招牌的應課差餉租值平均應為六萬六千元。

審計署建議差估署加快進行招牌的估租工作，天台屋若未清拆，亦理應徵收差餉；而劏房物業不少一開三，審計署認為若重估差餉，平均應課差餉租值可大幅增加五成八。