煥然壹居續揀樓 77%「甩底」
【本報訊】樓市下滑，市區重建局首個資助出售房屋「煥然壹居」第三日揀樓銷情慘淡。該局昨安排六十六個申請人揀樓，最終只有十五人現身，「甩底率」高達七成七，售出單位共十四個。近期樓市波動，資助出售房屋訂價時的市況或與單位真正出售時出現偏差，運輸及房屋局局長張炳良表示會檢視如何優化流程，盡量縮短訂價與單位實際推出的時間。
第三日揀樓 僅售14伙
市建局表示，昨日售出十四個單位，包括一個開放式單位、十一個一房單位及兩個兩房單位。據市建局規定，「煥然壹居」以巿價八折出售，買家日後轉售單位時需補回兩成折扣優惠，但近期樓價下跌，市建局按最新樓價計算最終的折扣率，修訂為八六折，即日後買家轉售單位只需補回一成四地價，有關修訂不會影響單位的實際售價。
有立法會議員昨於立法會財務委員會特別會議時關注，市建局項目「煥然壹居」的訂價未能回應市場需要，詢問當局日後出售居屋時會否吸取教訓。張炳良回應指，居屋訂價是根據市民負擔能力計算，不能如發展商般隨意改動，但會檢視如何優化流程，縮短項目訂價和推出時間。
對於政府如何協助市民「上車」，張指現屆政府檢討長遠房屋策略時，曾考慮有意見要求重推首置貸款和租者置其屋計劃，但長策會最終不採納，因重推首置貸款會增加需求和推高樓價，而重推租置計劃則會帶來屋邨管理問題。