首發「銀債」專供長者

最新的預算案除再推出不多於一百億元的三年期零售通脹掛鈎債券（iBond）外，更提議推出為長者專設的銀色債券（Silver Bond）。現時全港有逾一百一十萬名年滿六十五歲或以上長者，截至去年底，約有六萬名長者認購iBond，佔iBond總認購人數約一成。

因應不少長者對穩定回報的投資產品有需求，政府鼓勵業界開發潛力龐大的銀髮市場，新一份預算案提出今、明兩年以試驗形式，向年滿六十五歲或以上的本地居民發行首批三年期的銀色債券。

每半年派息 未決定額度

銀色債券料與一般iBond一樣，每半年派息一次，但暫未決定發行額度，金融管理局稍後將公布細節。銀色債券將不設二手買賣，政府消息解釋，是由於難以確定二手市場的參與者均符合年齡限制，但政府可按債券持有人需要回購債券，價格將按券面價格及未派發息率釐定，而非債券的市場價格，消息人士解釋，是由於市場價格浮動，有違銀色債券「減低市場風險」的原意。

除了為長者開拓有保證回報的投資渠道外，預算案也建議擴展俗稱「逆按揭」的安老按揭計劃的適用範圍，讓未補價的資助出售房屋，包括居屋和已出售的公屋單位的長者業主參與。現時未補價的資助出售單位共有四十萬個，當中包括廿五萬個居屋、十二萬八千個出售公屋，及房屋協會出售的單位，但當局未掌握究竟有多少類似單位由長者業主擁有。而按揭證券公司自二○一一年推出計劃以來，收到一千宗申請，當中去年佔三百宗，較前年的二百宗增加五成。

「逆按揭」平均月領1.5萬元

現時五十五歲以上私樓業主可以申請安老按揭計劃，把單位按給銀行後，每月有穩定收入。消息指出，申請人士平均年齡六十九歲，每月領取金額一萬五千元；按揭年期方面，最多人選擇終身，佔逾四成，其次是十年，物業價值平均為五百一十萬元。

樓價跌 「按揭易」僅四申請

因居屋有轉讓限制，按揭證券公司需要與房屋委員會商討如何把計劃擴展至未補價的居屋，暫未有推出時間表。房委會目前只容許在特殊情況下，業主才可把居屋加按，如破產、應付殮葬費、離婚支付贍養費等。至於去年九月推出的按揭易計劃，適逢樓價下跌，由於愈遲補價愈着數，至今僅得四宗申請。