住宅差餉租值細單位升幅7%

豪宅租值升幅僅2%

地產代理指預算案公布寬免下年度四季差餉，雖然上限減至每季一千元，但不少細單位的小業主可以「食盡」上限，從中受惠。

差餉物業估價署最新資料顯示，私人小型住宅單位租值升幅平均達百分之七；中型住宅租值平均則升百分之五；豪宅的租值升幅反而最低，平均僅百分之二。若計及下年度寬免差餉、每季上限一千元，私人小型住宅業主每季仍要繳交五百三十一元差餉，中型單位業主每季則要交二千一百九十六元差餉；豪宅業主平均每季要交六千零八十七元差餉。

16/17年重估差餉後十大屋苑平均升幅	本港私樓的租值升幅放緩。	各類物業16/17年度應課差餉租值平均升幅

十大主要私人屋苑，以海怡半島及嘉湖山莊應課差餉租值升幅最高，平均達百分之八；沙田第一城、新都城、杏花邨平均升百分之七；老牌屋苑太古城、美孚新邨及康怡花園租值亦升百分之三。差餉物業估價署助理署長（差餉及物業估價事務）葉百強指細單位的差餉升幅較大，是反映市場實況，截至去年十月前，細單位的租金仍較高。

寬免總額較去年少

下年度寬免四季差餉，每季上限為一千元，即最多四千元，總數較去年兩季合共五千元少。財政司司長曾俊華指，雖然總數不及去年，但去年細單位業主難以用盡二千五百元上限，認為新安排可以幫到業主「食盡啲」。另外，他預計向房委會公屋租戶寬免二十二億元差餉，與本年度兩季差餉寬免及公屋免租一個月的合共開支相若。