私樓供應料創近年新高

申儲備金 維持公營屋發展

財政司司長曾俊華在財政預算案稱，過去一段時間土地供應增加，市場預期美國加息，樓市自去年中調整，住宅交投轉趨淡靜，樓價自十月起連跌四個月，截至今年一月累計下跌百分之九。鑑於未來利率上調，本地住宅中期供應量增加，加上經濟前景充滿不確定因素，增添樓市調整壓力。市民置業前應小心衡量潛在風險，特別是利息上調影響供樓負擔，提醒市民要量力而為。

公營房屋方面，房屋委員會須動用大量資源落實十年公營房屋建設計劃，興建廿八萬個單位，預計其現金和投資結餘會在二○二○年三月底降至一百六十億元。政府已將一五年的四百五十億元投資收益撥入房屋儲備金，連同二○一四年的撥備及累積投資收益，房屋儲備金現時結餘已達七百四十億元。待政府和房委會就政府財政支援的安排達成共識後，政府會向財務委員會申請動用房屋儲備金，支持長遠公營房屋發展。

重置兩區政府設施釋空間

商業用地方面，下年度賣地計劃包括八幅商業／商貿用地和三幅酒店地，分別提供五十四萬平方米樓面面積及二千一百個酒店房間。

政府又會重置觀塘和九龍灣兩個行動區內的政府設施，九公頃土地預計可釋放五十六萬平方米商業和寫字樓樓面面積；中環美利道多層停車場改作商業用途，預計提供四萬二千平方米樓面面積；至於重新發展金鐘廊，亦可提供九萬三千平方米樓面面積。