差餉寬免擴至四季

每季上限千元 年收少百億

財政預算案最新公布下年度寬免四季差餉，每季上限一千元，四成半繳交差餉的人士可獲全數豁免，寬減措施實施後，政府下年度差餉收入將減少一百零六億元，減收的款項較本年度的七十七億元多。一六/一七年度的差餉收入扣除寬減後預計為一百九十八億元。

差餉物業估價署最新資料顯示，全港三百一十七萬個物業的應課差餉租值經重估後，租值平均上升百分之四，升幅較去年的百分之六低。而受零售業放緩影響，舖位及商業單位平均僅上升百分之三，遠低於一五/一六年度百分之六升幅；大型商場的租值升幅更明顯收窄，尖沙咀海港城的平均租值升幅由本年度約兩成，銳減至百分之八；旺角朗豪坊的租值升幅亦由一成一放緩至百分之五；中環國際金融中心商場的租值升幅更急跌五個百分點，至只有百分之七。

海港城重估後租值升幅僅百分之八，遠低於上輪兩成的租值升幅。（黃仲民攝）	受一簽多行收緊等影響，零售業備受打擊。	差餉物業估價署重估全港物業應課差餉租值，平均上升百分之四。

差餉物業估價署助理署長（差餉及物業估價事務）葉百強指受零售業轉弱影響，商場整體雖仍有增幅，但銅鑼灣及尖沙咀等旅遊旺區，有地舖開始出現近年罕見的減租情況，個別商場的租值亦出現減幅，但他拒透露有關地舖的具體位置及減租幅度。

各類物業重估租值及扣減寬免額後要繳交差餉額

部分大型商場差餉升幅減少

工廈租值升 寫字樓見放緩

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，旅遊區的商舖租金一四年底已出現下跌，並陸續於最新一輪的差餉物業估價中浮現出來，新租約的租金下跌幅度由三成至五成不等，跌勢更未止，他又指大型商場由於有大業主「撐住」，租金仍能企硬，有輕微上升。

寫字樓方面，重估後的差餉租值升幅亦見放緩，由本年度的百分之六放緩至百分之二，中環國際金融中心一期升幅僅百分之五，二期則沒有變動；長江集團中心的升幅亦減半至一成。

至於工業樓宇方面則暢旺，租值升幅在今輪重估中最高，平均達一成一，葉百強指工業樓宇近年轉型，部分改作寫字樓，用途更廣，租值亦反映發展潛力。