劏房租金貴公屋三倍
【本報訊】香港寸金尺土，據統計處去年七月數字，全港有近廿萬人口居於劏房，基層住屋問題備受關注。有研究發現，劏房質素較公屋差三成四，租金卻貴三倍，而劏房的面積、分間密度及設施等因素稍有提升，租金便會相應「再貴一截」。研究團體建議，港府應參考外國租金管制制度，訂立租金穩定機制，並長遠增建公屋，減少賣地及利用更多流標地皮作公營房屋之用。
影子長策會、土地教育基金及香港中文大學未來城市研究所，於去年五至九月合作研究，上門探訪五十戶分別居於葵涌及深水埗區的劏房戶，就其租金及維修狀況等十三項環境項目評級，分析本港劏房質素與租金關係。
質素較公屋低34%
研究舉例指，有葵涌區業主將僅一百卅呎的劏房單位重新裝修後，隨即加租一倍至六千元；而另一未有裝修的劏房單位卻收租三千五百元，但室內環境惡劣，不但地板爆裂，還有去水位傳出異味、倒灌等問題。研究同時在該兩區上門調查四個公屋單位，與五十個劏房戶作對比，發現公屋平均分有七十二分，平均租金是一千三百多元；劏房平均分為五十五分，租金卻高達四千六百多元，反映劏房質素較公屋低三成四，租金卻貴三倍。
五十三歲的阿權三年前與太太住在太子一個一百四十呎劏房單位，租金連水電費五千五百元，並需自行處理天花鋼筋外露、跳電掣、水喉維修及防治白蟻等問題。阿權慨嘆，劏房環境惡劣，但與太太倆月入約兩萬元，已超過公屋入息上限，冀港府可放寬申請公屋資格。