香港供應住房建造的土地有限，又不願意提高全港土地開發的比例；一個方法是填海，可是成本昂貴，環保破壞嚴重。最佳的方法可能是把市區的實際範圍伸延至周邊地區。
香港估計有一二十萬人住在深圳，但深圳土地開發已近飽和，北部地區開發則距離香港較遠，可能另一個選擇是廣州的南沙區。南沙新區的六十平方公里劃為廣東自貿區，制度政策比內地寬鬆，應更適合香港人居住。其中南沙灣區和周邊霍英東建造的小南沙，可發展建房的土地不少。小南沙有小輪到香港中港碼頭，航程一個多小時，比起由羅湖、福田、前海到尖沙咀，交通時間差不多。若提升輪渡班次，可以與香港市區中心有緊密的交通連接。
在南沙灣與小南沙，香港政府可主導，興建大量的商品房和資助房屋，只要與當地政府和機構合作，土地費用妥善安排，相信可建立起一個新市鎮，提供幾萬住房單位沒問題，一下子便可紓解香港頗大的住房需求壓力。當地土地已平整，建房成本與速度都勝於香港，現在着手兩三年便可完成。一方面輪渡來港，另外可通過公車、地鐵往廣州、佛山、中山，過虎門大橋可往東莞、深圳回香港。地理位置適中，即使初期公共服務不足也可利用周邊城市和回到香港來應付。作為家庭居住的新市鎮，外出的交通壓力也相對稍輕。這個計劃也可作為香港人口外溢的境外衞星市鎮的試點，總比填海或佔用郊野公園為佳。