新界細價盤鬥劈 售價按月瀉5.4%
【本報訊】細價樓升得快、跌得更快，差估署資料顯示，九龍區面積431方呎以下「上車」單位，平均售價按月跌約4.6%，首十個月微升約1.9%；香港區同類單位，平均售價按月跌約3.4%，首十個月僅升4.9%；新界區「上車」單位更明顯跑輸大市，平均售價按月跌約5.4%，首十個月僅微升0.9%。新界細價屋苑近日便頻頻錄得劈價買賣，即使沙田第一城等藍籌屋苑，樓價近月已失守400萬元。
市區亦未能幸免
沙田第一城兩房單位一向為上車指標，但樓價已跌穿400萬元。美聯物業高級營業經理翁凱傑表示，該屋苑最近一個十六座中層兩房單位，實用面積327方呎，僅售395萬元，實用呎價12,080元。
六福行分行經理陳桂新表示，粉嶺區實用面積370至380方呎的二手單位，現時樓價回落至約350萬至360萬元，但隨着平盤被吸納，其他業主未願再減價，以致交投回落。
除新界區細單位外，市區細單位同樣未能幸免，利嘉閣高級經理鮑允中表示，牛頭角淘大花園I座中層八室，實用面積377方呎，九月開價490萬元，十月時減價至475萬元依然未獲承接，業主狠劈價至428.8萬元始售出，實用呎價約1.14萬元，較高位已下跌10%。