探射燈:減租益新客 舊戶憤怒

有旺區商場只減新租戶租金,曾共度時艱的舊租戶卻未有受惠,大批舊租戶相繼離場,令商場人流更淡。地產界人士指出,由於零售業不景氣,預料減租潮將會持續,以挽留一眾小商戶。

小店自救 在家營商避貴租

旺角一個商場今年初曾減租,近日再掀起減租潮,減幅約四成,惟今次舊租戶卻未能受惠,租約一滿,舊租戶紛紛離場,近日便有約十五間店舖相繼結業。在三樓開設服飾店的王小姐指,近日商場整體人流大減,生意額少了一半,現時轉為在家工作,毋須再負擔昂貴舖租,又毋須擔心人流。她提到,以往三樓租金需二萬多元,現時商場主動減租至一萬多元,「不過呢啲優惠都唔係畀舊租戶,只係新租戶,就算我哋換舖,都冇得用呢啲優惠,好多舊舖都係因為簽咗死約,頂埋落去。」

「商場空置率係高咗,大型連鎖店會選擇重整業務,減少分店,而細嘅店舖因為生意差而離場唔做。」美聯工商舖行政總裁黃漢城指出,商場減租確實可挽留租戶,「因為搬遷嘅費用好貴,所以好多時租戶見商場減租都會選擇留低。」黃預料零售業持續低迷,減租潮將會延續至明年。

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