東方民調：曾蔭權房策扭曲 「三高」窒礙經濟

樓價升不停 辣招無濟於事

港人的樓價負擔比率由○二年的四點六八，逐漸增至去年的十四點七五，代表一個每年收入約二十、三十萬元中等收入家庭，要不吃不喝不消費十四點七五年，才能購買一個九龍區約三百多呎單位，較國際健康水平所需的五年，長近兩倍，反映港人負擔沉重。

自○三年以來，樓價及租金持續飆升，只有在全球金融海嘯期間出現短暫調整，基本上長升長有，即使政府推出連串辣招亦無濟於事。樓價及租金不停上漲，商戶經營困難，以致百業蕭條，近年因難抵租金壓力而結業的商舖不計其數，甚至連享負盛名的老字號也被迫關門大吉。樓價高不可攀，致劏房籠屋遍地開花，連貨櫃、豬欄、雞場改建的居所也成為搶手貨，許多人根本無法安居樂業。

「樓奴」現象 港人不願生育

理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強直指，港人無論賺多少錢，基本上都追不上樓價，以及高樓價帶來的影響，「得個做字都唔知為乜」，面對住屋問題，根本無法擁有舒適居住環境，也導致一些港人不願生育，擔心負擔重，下一代又要繼續做「樓奴」，香港年輕的勞動人口愈來愈少，亦影響香港競爭力。

陳續說，現時本港經濟、社會、政治環境都存在隱憂，相信未來生活質素仍繼續下跌，尤其發生佔領行動後，市民擔心同類事件再次發生，影響經濟，社會分裂，亦感到法治蕩然無存。市民無法改善生活質素，陳偉強稱，反映政府施政弱勢無能，推行政策阻力重重，難以對症下藥，改善民生，面對住屋及高樓價問題更加是束手無策。