全球經濟不明朗因素增多，股市持續波動，外貿和本地零售市道均有疲弱迹象，加上近年租金和人工成本大幅上漲，經已令到本港的中小企經營困難。更糟糕的是，聽到很多中小企訴苦，稱想用物業抵押融資周轉，卻受到特區為壓抑炒樓而推出的連串措施所累，甚難獲批，有求助無門之感。
以往，中小企只要有物業在手，遇到周轉不靈，向銀行貸款不難，因可用物業抵押；可是現在，向銀行貸款要接受「壓力測試」，主要是審查「還款能力」，銀行為執行當局的政策，加上預期美國隨時加息，對此抓得甚緊，令不少中小企望門興嘆！須知道，若非銀根短缺，中小企又何需貸款？做生意是沒有固定收入的，「街外數」亦不能保證定時定候可以收回，所以在「還款能力」有太多不確定的因素下，他們都很難通過嚴苛的「壓力測試」，通不過，就借不到錢。
雖然特區政府亦有推行一些扶助措施，例如把「中小企融資擔保計劃」下「特別優惠措施」的申請期一再延長，延至明年二月底，以便企業在商業信貸市場取得貸款。但這項措施仍然門檻不低，申請者要支付相等於貸款額半成到一成半的擔保費用，加上銀行要收四至五厘的利息，即利率每年達五至六厘，這對於靠賺「薄利多銷」生存的中小企來說，相信大部分都吃不消。
筆者記得，特區政府在金融海嘯爆發時，曾經推出「特別信貸保證計劃」，幫到不少中小企渡過難關。這一招，不妨可以再用，詳情明天再談。