2020：每年供應四萬公屋才達三年上樓目標

黃遠輝昨午出席民主黨香港長遠房屋政策研討會時提到，現時公屋平均輪候時間由三點二年升至三點三年，是申請公屋個案增加，相信是市民難以負擔高昂樓價，減低他們的置業誘因而登記輪候公屋。他表示，一三/一四年度新建成公屋單位有九千九百個，連同估計回收的單位約有一萬五千個，僅兩萬五千個單位可供編配，拖長輪候時間。他承認，按長遠房屋策略的建屋目標，首五年只有八萬個新公屋單位落成，不足應付現時輪候冊的需求，但有望五年後每年建成兩萬四千個公屋單位，連回收得出單位約一萬五千個，合共有四萬個單位「應市」，可以恢復三年上樓的承諾目標。

綠置居現炒賣才修例

對於資助房屋小組委員會日前通過「綠置居」轉售限制，包括五年內只可轉售予房委會提名的綠表或白居二人士，黃透露房委會曾討論訂立綠表人士名單，但二手市場成交涉及地點、大小及價格問題，不同家庭需求有異，配對上行政不可行。雖然得悉有聲音認為轉售限制要更嚴謹，他重申由於「綠置居」屬先導計劃，推出一、兩期後，如有炒賣出現才修改條例。

城大公共政策學系副教授劉國裕在研討會指，現時資助房屋流轉放緩，主要因公屋優惠多、居屋戶受私樓樓價上升拒搬遷，及資助貸款計劃減少等造成。如將「綠置居」開放給自由市場買賣，令投資者有多個機會，是政策上不恰當，令公屋流轉變得不切實際。但計劃已通過，他建議「綠置居」定價應以收回成本為原則，而隨建築成本每年遞升，料平均每單位要賣二百二十萬元。

學者促收緊富戶政策

研討會上亦有人批評寬敞戶及富戶政策「逼走」居民，是極具懲罰性。黃遠輝指出，寬敞戶政策去年由一人家庭的原來三十四平方米，收緊至三十平方米，但相比九五年制訂的二十平方米已寬鬆。但劉國裕則認為，要令公屋資源得以善用，可考慮收緊富戶政策，「入息同資產上限是但過咗一樣，都應該要搬遷」。