屬刑事 參與者可囚一年
根據《房屋條例》規定，在五年的轉讓限制期內，或在該五年後而未補地價的情況下，業主不得將單位出售、出租、按揭或以任何方式轉讓或放棄擁有權。非法將未補地價的資助房屋按揭、押記、轉讓或以其他方法或讓與，不但無效，有關行為更屬刑事罪行，參與者更屬違法，最高罰則是罰款五十萬元及監禁一年。
不過，為協助有需要的業主，房委會本身亦設有居屋未補價的再按揭計劃，惟必須先獲房屋署署長批准。倘業主有經濟困難而急需一筆款項應急，當局才會批准加按。而批准的同時，房委會亦會按情況訂出條件，業主在加按的同時，必須遵從相關條件及規定。