市建局研舊區集中重建

牙籤式舊樓重建模式一直為人詬病,市區重建局擬改變重建模式,研集中重建,加快舊區更新。據了解,土瓜灣將是新策略試點,由於九龍城市區更新地區諮詢平台早已提出優先重建九龍城的馬頭圍道十三街和五街、環字八街、九龍城道及落山道一帶,該三區有望成為區內的大型重建項目。

市建局董事會昨開會討論來年機構計劃,非執行董事蔣麗芸會後稱,她提出市建局未來應多做「舊區重建」,而非「舊樓重建」,因為現時的重建項目多屬牙籤樓,不利舊區發展。

黃遠輝:須確保善用公帑

另一位非執行董事黃遠輝亦指,會上討論市建局長遠策略定位,例如在舊區集中重建項目,令市區更新更見成效。他舉例說:「深水埗和九龍城均屬舊樓集中地,如何在有限資源去集中重建,大家比較有共識!」

蔣麗芸表示,市建局今明兩年財政問題不大,但一旦地產市道下滑,重建項目便要蝕錢。黃遠輝強調市建局並非為賺錢才決定重建,但認為須認真考慮規劃重建項目,確保公帑用得其所。

會上亦討論超支的中環街市活化項目,蔣麗芸指,有董事認為若刪減「飄浮綠洲」很可惜,亦有董事認為應「睇餸食飯」,因此暫時未有定論。至於建議市建局改變重建模式,考慮盈利及商業效益,被指向錢看的顧問報告,則要留待下月的董事會再討論。

土瓜灣是市建局重點重建區域之一,當局早年成立九龍城市區更新地區諮詢平台,由下而上聽取居民對重建發展的意見,報告提出優先重建區內三個區域,包括馬頭圍道十三街和五街、環字八街、九龍城道及落山道一帶,報告去年已提交發展局,但發展局仍在研究階段,未有定案。

研建大樓安置十三街車房

土瓜灣舊樓失修嚴重,不少業主希望盡快重建,其中環字八街近沙中線馬頭圍站,已有地產商收購部分大廈的逾半業權。十三街則因涉及的住宅單位逾三千個,加上大廈地舖有不少車房,需研搬遷安置,令重建計劃一直未能進行,據悉,有關方面正研究興建一幢大樓,專門安置受影響的車房,減低重建的阻力。

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