探射燈：舊樓簷篷滿裂痕 都市炸彈遍全港
冷氣機石屎簷篷驚變都市炸彈！北角一幢大廈日前發生冷氣機簷篷飛塌擊斃外傭事件，引起社會高度關注。本報記者邀請專家巡視多個地區，發現多幢樓齡逾三十年樓宇的冷氣機簷篷，均暗藏危機；部分簷篷石屎出現多條裂紋，牆身位置有滲水迹象。其中元朗一幢大廈的高層冷氣機簷篷，部分石屎鬆脫剝落，碎塊直墮低層平台的膠篷上，儼如北角事件翻版。工程師及立法會議員呼籲市民留意大廈外牆安全，並促請屋宇署增撥巡查人手，加強宣傳教育，避免慘劇再次發生。
「呢度簡直就係北角事件翻版！」就冷氣機簷篷塌下意外，記者日前聯同香港公正行技術總監賴達明，巡查部分地區樓宇的冷氣機簷篷。賴直指元朗福德街一幢十層高的三十五年舊樓急需維修，因該大廈多個遮蓋冷氣機的簷篷均呈現裂紋。現場所見，在其中一個中層單位的簷篷，有大片石屎剝落，生銹鋼筋外露；而在該簷篷數米下的平台，可以見到有多塊石屎碎片掉到遮蓋平台的膠篷上。
大廈曾維修 沒處理簷篷
當賴使用高清紅外線掃描儀照射該大廈外牆，更發現有多個簷篷位置呈現藍色，即有滲水迹象。居於該廈高層單位的鄭太稱，隔鄰單位的簷篷亦有石屎剝落，雖然大廈近年曾維修，惟只進行了更換水管等工程，沒有處理簷篷問題。
毗鄰該大廈的一幢四層高三十三年舊樓，亦有多個滲水位置，在頂層其中一塊冷氣機簷篷的頂部，呈現多條裂紋；而中層一個單位外的冷氣機排水喉沒有接駁排水管。賴說：「咁會不停滴水，令樓下冷氣機簷篷更加易滲水。」
敲擊法檢測 天台牆空心
深水埗大埔道一幢三十九年舊樓的冷氣機簷篷位置，也有明顯的石屎剝落及滲水迹象，該廈部分承載冷氣機的鐵架鑲入了簷篷的底部，令人擔心簷篷一旦飛脫，冷氣機亦可能會一同墮地，釀成嚴重意外。土瓜灣浙江街的一幢三十八年舊樓，滲水情況不遑多讓。賴表示，冷氣機的鐵架會加大簷篷負重，令其更易斷裂。
至於日前冷氣機簷篷塌下擊斃外傭的北角英皇道肇事大廈，賴視察後指該廈雖然有四十年樓齡，但大廈表面簇新，沒有明顯滲水迹象。不過，外牆部分地方有銹迹，而他透過金屬棒敲擊法檢測，更懷疑天台有一幅石屎牆空心，建議該大廈需盡快作詳細檢查。另外，賴亦發現肇事大廈對面一幢約三十年樓齡的舊樓，部分冷氣機窗台開始剝落，鄰近位置更有輕微滲水。
逾30年舊樓 須強制檢驗
工程師黃澤恩指出，簷篷一旦出現裂縫，雨水便有機會滲入，長遠可令鋼筋生銹，「鋼筋抓唔住石屎，就有剝落飛脫嘅危機。」他稱，承載冷氣機的簷篷較大機會因長期負重而出現問題，而遮蓋冷氣機的簷篷亦帶有風險，「較易受到風雨侵蝕，有裂縫嘅話雨水入得最快。」香港測量師學會前會長陳旭明指，懸臂式簷篷的鋼筋一般較接近頂部，如頂部有裂痕，較易滲水，惟頂部的裂紋往往因較難發現而被忽視，「即使維修，都唔係好睇到佢。」
就簷篷意外 ，立法會議員王國興表示「冰封三尺，非一日之寒」，政府應加強宣傳教育，令市民明白大廈外牆安全的重要性，以免再有慘劇發生。他指屋宇署應增加人手，加強巡邏，保障公眾安全。
屋宇署發言人表示，署方現正就北角肇事大廈進行調查，以了解意外成因；署方已於一二年六月全面實行強制驗樓計劃，規定樓齡超過三十年的私人樓宇業主為其樓宇進行訂明檢驗及修葺。署方在接獲市民舉報後，會適時派員視察，並按《建築物條例》對失修及危險的樓宇作所需的執法行動。
圖/文：專案組