細價樓呎價升至「瘋癲」，惟財政司司長曾俊華未有在周三發表的預算案提出任何「加辣」措施，引起不少市民失望，加上有富商公開指細價樓樓價不會大跌，令不少二手樓業主即時封盤加價，準買家叫苦連天。消息人士強調，金管局今次出招是經過深思熟慮，早有部署，並非「唔鬧唔出招」或針對個別人士言論而匆忙補鑊。對於市場有消息指政府會配合進一步「出招」，消息指當局會先觀察「新招」成效一段時間，若市場消化消息後，細價樓樓價續升，當局不排除會再次「加辣」。
香港樓價近年不斷上升，金管局在○九至一三年間連續五年每年均最少推出一輪收緊按揭措施，壓抑炒風，直到去年才首次「斷纜」，令人以為當局的樓市「辣招」已用盡用完。
直至去年底，細價樓「瘋」愈演愈烈，政府與金管局已開始密切注視市況，研究各種可行的「招」數。到本月二日，金管局總裁陳德霖出席立法會財經事務委員會後更公開預警，指倘若樓市持續升溫，金管局會再採取收緊樓按措施，顯示當局當時已做好準備，可隨時「出手」。
至於當局為何不趁財爺周三發表預算案時一併公布有關措施，消息指過往的樓市「辣招」一般都並非在預算案公布，加上預算案需要付印，若市況突然有變難以變更，故決定維持過往做法，在周五下午四時港股收市後才「出招」，讓市場有周六和周日消化消息，以免造成股市動盪。而曾俊華昨早出席電台節目講解預算案時，強調當局再次「出招」將又「快」又「狠」，也是另一次市場預警。
本報記者