黃金7.5小時趕尾班車

中原地產高級分區營業經理敖國偉透露，昨日有上車買家把握最後機會加快入市步伐，即時購入沙田中心廣寧大廈高層F室，單位實用面積二百九十七方呎，原先叫價約四百一十五萬元，最後以三百九十八萬元易手，實用呎價約一萬三千四百元。中原地產分行經理洪莉莉稱，大埔逸雅苑B座高層2室，在昨日金管局出招後，即以自由市場價約三百九十三萬八千元售出，實用呎價一萬零四十多元。

早上睇樓 聞出招即扑錘

祥益地產經理袁思賢表示，昨日有家長為購入單位予女兒，早上已在區內睇樓，終在出招後以約三百萬元購入兆安苑一個低層單位。美聯物業營業經理陳靄玲表示，有外區投資者有意到天水圍買細價樓收租，昨日得悉金管局收緊樓按後，隨即由九龍趕到天水圍，最終在沒有睇樓情況下，斥資約四百廿五萬元購入栢慧豪園3座極高層連租約單位，實用面積約五百零二方呎計，呎價八千四百餘元。

金管局昨出招後，有家長傍晚趕在凌晨新措施生效前，為女兒在屯門兆安苑買入單位。

昨日「出招後」趕入市個案

樓價走勢指數見回軟

新盤同樣有買家趕入市，中原地產高級營業董事王鎮維透露，有原本已睇樓一段時間的買家，趁新招今日生效前加速入市，以五百卅五萬四千元購入馬頭角新盤利‧港灣18的22樓C單位。另外，華懋旗下荃灣西豪景花園第三期昨重售，即日售出第27座23樓B單位，連車位成交價逾一千五百五十三萬元。代理稱另有新買家原預算以六百七十萬購一手樓，但受出招影響，決定提高至七百一十八萬購入元朗尚悅一手單位。

點睇收緊樓按 施先生及太太：「我哋層樓由百二萬升到依家五百萬，再推辣招，都唔賣樓。」	黃同學：「樓價升到咁，連大學畢業生都上唔車，我父母唔會有筆錢畀我上車。」	葉先生：「有計劃買樓，主攻五百萬以下左右單位，但辣招令我卻步，可能要延遲一兩年再儲多啲錢先。」

事實上，近期樓市氣氛回軟，中原地產表示，全港十大屋苑二月份只錄得一百四十九宗成交，按月跌百分之五十七點五，宗數創十七個月以來新低。該行反映樓價走勢的中原城市領先指數，本周報一百三十六點二點，連續三周創歷史新高後回軟，按周跌百分之零點七三。