地產商提供二按 新盤料影響微

【本報訊】金融管理局再度收緊按揭貸款,沒有影響發展商推盤部署,長實、新世界發展、新鴻基地產均表示,維持推盤步伐不變,當中長實最快下周開售的紅磡限呎新盤悅目,會積極安排二按協助買家入市。

長實執行董事趙國雄認為,金管局新措施旨在保護金融體制及維持其穩定性,但因市民對置業的需求殷切,估計新措施對樓市沒太大影響。為協助市民置業,集團會積極安排提供二按,悅目會如期推售,不受影響。據了解,悅目首張價單推52個單位,扣除最高即供等折扣優惠後,折實入場費最低580萬元。

新地:維持月月有樓賣策略

新世界發展主席鄭家純表示,辣招對賣樓一定有影響,收緊按揭成數,「本來有能力上樓嘅,可能連首期都畀唔到,唔買樓住。」不過,集團不會因此更改推盤步伐。他又表示,理解政府為何再度出招,「若政府唔出招,樓價漲幅或超過一成」,但相信出招力度不會太大,因為政府不願意看到樓價大跌,否則市民將陷入負資產危機,他預期樓價續有上升空間,若經濟向好及需求旺盛,樓價上落幅度介乎一成之間。

新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯表示,金管局加辣影響屬短期。他說,若買樓自住,加上量力而為,買樓長遠依然是好的。副董事總經理雷霆補充說,金管局收緊按揭成數,無可否認會影響部分財力較小的買家,相信市場需要一段時間適應。他又說,政府策略是令未來樓宇供需趨平衡,集團將維持基本月月有樓賣的策略不變。

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