【本報訊】金管局進一步收緊按揭貸款，不少原本「掹車邊」有望置業的市民，現在或連首期都「畀唔起」，相信他們或轉投俗稱「財仔」的財務公司懷抱。香港信貸執行董事兼行政總裁謝培道指，金管局新措施增加財務公司市場空間，而其公司近期確做多了細價樓按揭，預期辣招後細價樓二按業務大增，用家「先到銀行一按，再搵財務公司借多一成至一成五」。
通常會向「財仔」做按揭者，多是有資金周轉需要的客戶，但隨着銀行按揭愈收愈緊，更多用家要尋求「財仔」幫手，以靄華為例，截至去年八月底的半年間，發放之新按揭貸款總額按年增逾七成至三億三千七百萬元。市道暢旺下，近年「財仔」數目如雨後春筍，現持有放債人牌照的財務公司已超過一千三百家。
澳新銀行高級經濟分析師楊宇霆稱，金管局收緊按揭貸款後，現時細價樓首期達樓價四成，部分身家清白又渴求「上車」市民，或轉向「財仔」。有財務公司高層稱，銀行按揭客戶轉按或加按需符合新要求，令套現需求流向財務公司，儲夠三成首期又不想付保費的上車買家，同樣可能會向財務公司尋求餘下一成首期的短期周轉。
不過，紀惠集團行政總裁湯文亮卻認為「財仔」生意會受新招影響，以往用「財仔」上車的客戶，大多是以為可做到九成按揭，後來知道按保不批核，但又不想撻訂，被迫用「財仔」。然而，當樓價停止上升，「財仔」客戶便不能以債冚債，以致不能還債，物業便會被沒收，屆時供應增加，細價樓樓價會下跌，觸發更多人被「財仔」追數。
金管局總裁陳德霖並不認為會有大批市民轉往財務公司做按揭，因財務公司借貸利息高於銀行，市民未必負擔得起。副總裁阮國恒稱，截至去年六月底，銀行向財務公司的借貸總額約二百五十億元，當中包括市場上絕大部分活躍的財務公司，財務公司整體物業相關貸款為八十億至九十億元，與銀行按揭貸款總額相比不足百分之一。