地價收入730億跌13％ 較預期高
【本報訊】地價收益向來是政府庫房主要收入來源，本年度來自土地招標及補地價等地價收入超過七百卅億元，較原先預算略高出約百分之四點六，惟礙於本年度政府批出的土地規模普遍較細，以致整體地價收入較上一年度約八百四十億元，顯著減少近百分之十三。
私人批地收益激增五倍
由於本年度沒有大型地皮，未有「百億地王」出現，期內地價最高的觀塘鴻業街商業用地，成交價僅約五十八億六千萬元，故來自公開拍賣及招標的地價收入，較上年度顯著減逾百分之卅三，至四百八十五億多元。
相反，其他來源的地價收入則有增長，當中透過私人協約方式批地帶來的收益，按年激增接近五倍，達到近一百四十億元，主要是受惠期內多個大型鐵路上蓋項目批出，單計港鐵將軍澳日出康城第四期發展項目，涉及補價便約廿七億元，已超過上年度全年同類數字。
至於來自修訂現行土地契約、換地及續訂土地契約的地價收入，按年增加約百分之廿八，至一百億元左右，就短期豁免書而收到的費用亦增約百分之廿八，達到六億六千萬元。按照物業市場過往整體表現及目前市況推算，港府預期下年度地價收入約七百億元，若屬實將較本年度減少約百分之四點四。