免差餉難冚租值升

財政司司長曾俊華在最新一份財政預算案中宣布，寬免下年度首兩季差餉，每戶每季上限由本年度的一千五百元加碼至下年度的二千五百元，政府收入將減少七十七億元，下年度差餉收入扣除寬減措施後預計為二百一十七億元，八成半私人住宅單位在一五至一六年度首兩季毋須繳納差餉。

細單位增幅最高

另外，差餉物業估價署完成重估三百一十五萬個物業，平均加幅百分之六，私人住宅方面，小型住宅單位升幅最高，加幅達百分之八，扣除寬減措施後，該類物業業主每月平均繳交的差餉仍高達二百三十四元，較本年度減少四元；中型物業方面，加幅達百分之五，扣除寬減措施後，業主每月平均要繳交六百三十七元差餉，僅較現時減少八十八元；至於私人大型住宅，租值平均升幅僅百分之二，扣除寬減措施後，業主每月平均需繳交一千九百一十三元差餉，較現時少付一百一十元。

有議員批評預算案只是小恩小惠，未惠及中產。（黃永俊攝）	美孚新邨重估差餉租值後租金平均上升一成。（羅錦鴻攝）	放大圖片

個別私人屋苑租值升幅較高，其中美孚新邨、嘉湖山莊、沙田第一城、新都城的應課差餉租值，平均升幅達一成；其次德福花園升幅亦達百分之七；黃埔花園升幅則有百分之五；反而港島區的太古城及康怡花園租值升幅僅分別百分之四及二。工業樓宇的平均租值升幅亦高達百分之十，下年度業主平均每月需要繳交九百四十三元差餉。

十大屋苑租值平均升幅

重估應課差餉租值前後變化

業界料掀加租潮

立法會議員王國興不滿政府在庫房水浸下無增加寬免差餉，減輕中產的經濟壓力，質疑財政司無放水。中原地產研究部聯席董事黃良昇指細單位的差餉升幅較高，因單身人士租住單位的需求增加，刺激細單位的租金上升，反之，部分跨國企業受全國經濟影響，減少員工房屋津貼，影響了大單位的需求，令到大單位的租金升幅跑輸通脹。