計劃擬擴至租置公屋
【本報訊】按揭證券公司總裁李令翔接受本報訪問時表示，現時有廿五萬個未補地價居屋單位，估計「補價貸款擔保計劃」推出數年後，會湧現約一萬宗需求，當中以樓齡較大的屋苑需求較大，因業主的住屋需求可能與數十年前已不同；例如業主年紀大了，部分子女已成家立室搬離，便可將較大面積的物業補地價後出租，然後轉往較細的單位居住。
銀行貸款 按證擔保
李令翔認為，新政策不會為樓市「火上加油」，因業主參加計劃後會增加持有單位的業權，而且可保證相關貸款全部用於補地價，回歸政府庫房，不會因而有多餘資金流入市場。李又透露，夾屋同樣在計劃之內，未來會視乎計劃的受歡迎程度，考慮伸延至租者置其屋計劃的公屋單位。
由於補價貸款擔保是由銀行提供貸款及由按證擔保，按證毋須資金支持，不過李令翔警告，擔保貸款要考慮資本水平，若超過一萬宗便可能要「諗諗計」，例如減少派息。他又說，按證近期鎖定一筆三十年期資金，正考慮一併推出定息按揭配合補價貸款擔保，惟定價會高於現時按息水平，實際按息將達四厘半或以上。