遏炒無招 樓價再飆
正當本港樓市愈升愈癲、中小型單位樓價頻頻破頂之際，財政司司長曾俊華昨發表其任內第八份財政預算案，但整份預算案在遏抑樓價狂升方面卻交白卷，不但未有推出任何「加辣」措施，而且下個財政年度透過賣地及其他供應，亦只提供一萬九千個單位，政府僅透過協助居屋業主補價，增加住宅租盤供應。這份「無辣」預算案甫推出，市場應聲湧現多宗反價個案，鰂魚涌太古城有業主即時將單位叫價調高六十二萬元，索價九百五十萬元放售，有代理預期上半年中下價住宅樓價勢漲一成。
僅指有需要才推措施
市場普遍預期政府針對熾熱樓市，或會推出「加辣」措施。不過，儘管曾俊華一方面聲稱，樓市自去年四月起轉趨活躍，價格及成交量顯著增加，中小型住宅單位價格更錄得雙位數漲幅，現時外圍形勢複雜，可能對本港樓市帶來重大影響，提醒市民若要置業要加倍小心。
另一方面，新一份預算案卻沒有再推措施平穩樓價，僅說政府會密切留意市場，有需要時會毫不猶豫推出措施，維持樓市健康平穩發展。他昨晚出席電子傳媒聯播論壇時亦只是重彈舊調，被問到香港會否有次按危機時，他指香港次按與美國的次按「是兩件不同的事」。
與此同時，二○一五及一六年度政府賣地計劃，會推廿九幅住宅用地，預料可興建一萬六千個單位，當中十六幅為新增用地，連同鐵路上蓋項目等其他供應來源，合共可提供一萬九千個單位，較本年度二萬個為少，僅符合每年平均住宅單位供應量，發展局局長陳茂波今日會詳細交代下年度賣地計劃詳情。
中小型單位勢漲一成
政府平穩樓價措施交白卷，市場預期樓價會持續上揚，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，政府未有新措施，預測上半年中小型住宅樓價會有一成漲幅，下半年或會受息口上調等因素影響，漲勢會放緩。
理想城市企業估值部主管張聖典認為，政府有決心維持長遠穩定住屋供應，然而短期沒有「辣招」，樓價有機會繼續上揚。
太古城即時叫高62萬
事實上，多個屋苑業主昨在曾俊華發表預算案後群起反價，地產代理透露，將軍澳區城中馬尺第十座一個低層單位，業主昨加價三十萬元，至七百八十萬元放售；同屋苑第九座極高層單位，叫價由八百四十萬元調高至八百七十萬元。
美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，指標屋苑之一的太古城，部分業主昨調高放盤單位叫價，當中連租約的金山閣中層B室，實用面積五百八十二方呎，叫價即由八百八十八萬元調高至九百五十萬元，加幅約百分之七。有代理稱，同屋苑東山閣低層連租約戶，同樣加價五十萬元，至一千一百萬元放售。